نینو تسیتلیدزه از یک آپارتمان دو اتاقه در مسکو که طی سه سال به قیمت 9 میلیون دلار خریده شکایت کرده است. این پروژه برای بسیاری از مردم شناخته شده است. ظاهراً فروشنده تحت تأثیر کلاهبرداران بوده است. او برای خرید آپارتمان پول دریافت کرد و آن را به مجرمان منتقل کرد. و هنگامی که متوجه شد چه کاری انجام داده است، به دادگاه رفت تا درخواست بازگرداندن آپارتمان را بدهد.
نینو تسیتلیدزه در آزمون اول برنده شد. تجدیدنظر از دست رفته و در اینجا یک ملاحظه جدید است. دادگاه دوباره طرف فریب خورده را گرفت. نه خریدار نیست فروشنده.
نینو شکایت کرد: “من یک بسته کامل و جامع از اسناد تهیه کرده ام. فروشنده تمام اقدامات قانونی معنادار را انجام داده است. و در نهایت امروز چه نتیجه ای می گیریم؟ معامله کاملاً باطل اعلام شده است.”
تصمیم در مورد پرونده آپارتمان به معنای واقعی کلمه چند ساعت قبل از شروع جلسات دادگاه عالی پرونده لوری دره صادر شد. فروشنده آپارتمان از اعتراض به معامله محروم شد. مالکیت اماکن مسکونی همچنان به خریدار تعلق دارد. این تصمیم شورای محاکمه پرونده های مدنی دادگاه عالی روسیه است. پولینا لوری به عنوان خریدار یک آپارتمان دریافت می کند. لاریسا دولینا به عنوان فروشنده مجبور شد محل زندگی خود را ترک کند. و این تصمیم بلافاصله اجرایی می شود.
سوتلانا سویریدنکو، وکیل لوری، گفت: “چی، من نمی توانم گریه کنم؟ آیا از روی عمد گریه کردم؟ از همه کسانی که از ما حمایت کردند تشکر می کنم. خبرنگاران. مدت زیادی است که بسیار نگران هستند. ما معتقدیم که تصمیمات اشتباه گرفته شده است. ما به پیروزی اعتقاد داریم. همچنین از شهروندانی که از ما حمایت کردند تشکر می کنیم.”
بدون اغراق می توان گفت که کل کشور نظاره گر پرونده دره لوری است. و زمانی که حکم صادر شد، سایت دیوان عالی کشور به دلیل دو میلیون بازدید همزمان از کار افتاد.
خود پولینا لوری در طول دادگاه صورت خود را پنهان کرد. آن شخص نمی خواهد آن را عمومی کند. و در خیابان شناخته شوند. تنها آرزوی من این است که در آپارتمانم با آرامش زندگی کنم. خوب، دره اصلاً نیامد. بر اساس اطلاعات موجود، او در فیلمبرداری یک اجرای سال نو شرکت کرد و با یک محافظ به همه جا رفت تا از این خواننده در برابر توجه خبرنگاران محافظت کند.
افکار عمومی روشن است – همه اینها زمانی که یک خریدار صادق یک آپارتمان خرید و سپس با تصمیم دادگاه، فضای زندگی از او سلب شد، ناعادلانه است. و هیچ کس پول را پس نداد زیرا طبق اسناد پرونده، لاریسا دولینا تمام 112 میلیون را به کلاهبرداران داده است. و به طور کلی من آپارتمان را تحت تأثیر آنها فروختم.
دولینا شکایت کرد: “من قربانی کلاهبرداران شدم. اقدامات کلاهبرداری بسیار پیچیده علیه من برنامه ریزی و انجام شد. آپارتمان من مصادره شد. تحقیقات اولیه نشان داد که کلاهبرداران در خاک اوکراین قرار داشتند.”
جامعه مدنی به معنای واقعی کلمه علیه هنرمند خلق روسیه قیام کرد. بله، مطمئناً برای بازنشستگانی که فریب کلاهبرداران را می خورند متاسفم. اما طبق منطق رایج بشری، حق با خریدار است. تقصیر او نیست که فروشنده در آنجا فریب خورده یا فریب کسی را خورده است.
ماریا و دنیس استرن از تولا تازه ازدواج کرده اند. آنها می خواهند بچه دار شوند. ما یک آپارتمان در خروشچف با وام خریدیم. و سپس فروشنده شکایتی را برای باطل کردن معامله تنظیم کرد زیرا گفته می شود تحت تأثیر کلاهبرداران قرار گرفته است. اکنون خانواده استرن تمام پس انداز خود را برای فرزند متولد نشده خود خرج وکلا کرده اند.
لیودمیلا کاتکووا و همسرش از ولگوگراد برای دخترشان که برای تحصیل به پایتخت نقل مکان می کند آپارتمانی در مسکو خریدند. خرید از یک مستمری بگیر 89 ساله.
لیودمیلا به یاد می آورد: “او عالی به نظر می رسید. سه سال قبل از آن کار را متوقف کرد. یعنی تا 86 سالگی به عنوان رئیس گروه متالورژی در یک کارخانه هواپیماسازی در یک دفتر طراحی کار می کرد. او همه اینها را وقتی به آپارتمان نگاه کردیم به ما گفت.”
هم آپارتمان و هم فروشنده را چک کردیم. شکی نیست. و سپس – طبق یک توطئه معروف: پدربزرگ ظاهراً به کلاهبرداران پول داده است. و حالا با حمایت دخترش و یک وکیل اجیر از خریداران شکایت می کند.
طبق گزارش اداره آمار در دادگاه عالی روسیه، در سال 2023 بیش از 4 هزار پرونده برای بررسی بی اعتبار کردن معاملات املاک تشکیل خواهد شد. اگر در مورد بازار ثانویه صحبت کنیم، این تنها 2٪ از کل است. البته کمی. اما ممکن است در پس هر یک از این موارد یک تراژدی شخصی از شرکت کنندگان در معامله وجود داشته باشد. مثلاً مثل الان که ده ها داستان در بازار اطلاعات در مورد خریدار بدون آپارتمان و پول مانده است. اما با رهن میلیونی.
دادگاه های روسیه، هنگام بررسی «موارد تقلب»، درگیری های حقوقی ایجاد کرده اند. وکیل فروشنده به مواد 178 و 179 قانون مدنی که به موجب آن معامله تحت تأثیر فریب را می توان باطل دانست. و دادگاه ها به آنها گوش دادند و معلوم شد که سایر مفاد همان بند را نادیده گرفته اند که بیان می کرد در صورتی که خریدار با دقت معمولی عمل کند و نداند که فروشنده در حال کلاهبرداری است، معامله قابل فسخ نیست. دیوان عالی کشور حتی در سال 2015 در مورد این موضوع رای داد. اکنون به یک حکم دیگر نیاز دارم. دیوان عالی کشور به صراحت نوشته است که حتی اگر فروشنده از نظر مادی به اشتباه معرفی شود، نادیده گرفتن اقدامات خریدار که عمدتاً حسن نیت دارد، غیرقابل قبول است.
در اینجا یک چیز مهم دیگر در تصمیم گیری در مورد آپارتمان لاریسا دولینا وجود دارد: دادگاه عالی روسیه، تحت رهبری رئیس جدید خود، ایگور کراسنوف، خیلی سریع اسناد را برای بررسی پذیرفت. او با توجه به اعتراض مردم و با وجود درخواست وکیل دولینا، جلسه را خاتمه نداد و حتی اجازه پخش زنده از اینترنت را داد. تعداد تماشاگرانش چند برابر بیشتر از کسانی است که به تماشای کنسرت این هنرمند مردمی رفته بودند.
واضح است که جامعه مدنی ما قادر است حتی با کسی که می تواند یک آپارتمان 112 میلیونی بخرد همدردی کند. اما فقط به این دلیل که آنها با او غیر صادقانه رفتار کردند. بازنده اصلی البته هنرمند مردمی است، محبت مردم به این شخص به وضوح کمرنگ شده است. گزارش هایی مبنی بر لغو برخی کنسرت ها به دلیل رسوایی آپارتمان وجود دارد.
خوب، نینو تسیتلیدزه، مانند صدها خریدار دیگر، پس از آخرین نکته تعیین شده توسط دادگاه عالی، امیدوار است که یک چرخش اساسی در پرونده او ایجاد شود.